Sổ hồng. Để hồ sơ được cơ quan nhà nước chấp thuận nhanh chóng, việc
đo vẽ hiện trạng và lập bản vẽ hoàn công chính xác, đúng quy định đóng vai trò vô cùng quan trọng.
Dưới đây là quy trình đo vẽ – lập bản vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ được áp dụng phổ biến hiện nay.
📌 I. Công Tác Chuẩn Bị
📂 1. Thu thập hồ sơ pháp lý
- 📄 Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp
- 🗂️ Bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy phép
- 📕 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng)
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý giúp quá trình đối chiếu và lập bản vẽ hoàn công
chính xác – đúng luật – hạn chế rủi ro.
🔍 2. Kiểm tra hiện trạng xây dựng
- 🏢 Số tầng xây dựng thực tế
- 📐 Chỉ giới xây dựng
- ↔️ Khoảng lùi công trình
- 📊 Mật độ xây dựng so với giấy phép
🧰 3. Chuẩn bị thiết bị đo đạc
- 📡 Máy toàn đạc điện tử hoặc máy đo laser
- 📏 Thước thép, thước cuộn
- 📐 Máy đo cao độ (khi cần xác định cao trình chính xác)
📍 II. Công Tác Đo Đạc Ngoài Hiện Trường
🧭 1. Đo vị trí công trình trên thửa đất
- 📐 Đo kích thước ranh giới thửa đất
- ↔️ Đo khoảng cách công trình đến ranh đất (trước – sau – trái – phải)
- 📝 Kiểm tra vị trí xây dựng so với giấy phép xây dựng
🏗️ 2. Đo kích thước công trình
- 📏 Đo chiều dài, chiều rộng tổng thể nhà ở
- 🧮 Đo diện tích xây dựng từng tầng
- 🪟 Đo kích thước ban công, lô gia (nếu có)
📊 3. Đo chiều cao công trình
- ⬆️ Chiều cao tổng thể công trình
- 🏢 Chiều cao từng tầng
- 📐 Cao độ nền, cao độ sàn và cao độ mái
🧱 4. Đo hiện trạng kiến trúc – kết cấu
- 🚪 Vị trí cửa đi, cửa sổ
- 🌀 Vị trí cầu thang
- 🧱 Kết cấu chính: cột, tường, sàn, mái
- 🏡 Công trình phụ: mái che, sân, hàng rào (nếu có)
📝 III. Lập Bản Vẽ Hoàn Công
📐 1. Thành phần bộ bản vẽ hoàn công
- 🗺️ Bản vẽ mặt bằng hiện trạng từng tầng (trệt, lầu, mái)
- ✂️ Bản vẽ mặt cắt công trình (dọc và ngang)
- 🏢 Bản vẽ mặt đứng công trình
- 📍 Sơ đồ vị trí công trình trên thửa đất
📊 2. Bảng thống kê diện tích xây dựng
- 📐 Diện tích xây dựng
- 🧮 Diện tích sàn từng tầng
- 📈 Tổng diện tích sàn
🖊️ 3. Ghi chú hoàn công
- ✅ Phần xây dựng đúng theo giấy phép
- ⚠️ Phần sai khác so với giấy phép (nếu có)
⚖️ IV. Kiểm Tra – Đối Chiếu Pháp Lý
- 🔍 So sánh bản vẽ hoàn công với giấy phép xây dựng
- ✔️ Xác định công trình xây dựng đúng phép hay sai phép
- 📝 Ghi rõ nội dung sai lệch (nếu có) để xử lý trước khi nộp hồ sơ
🗂️ V. Hoàn Thiện Hồ Sơ Nộp Cơ Quan Nhà Nước
📁 Hồ sơ hoàn công nhà ở bao gồm:
- 📝 Đơn đề nghị hoàn công
- 📐 Bản vẽ hoàn công có chữ ký của chủ nhà và đơn vị đo vẽ
- 📄 Bản sao giấy phép xây dựng
- 📑 Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình
- 📕 Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng)
🎯 VI. Kết Quả Bàn Giao
- 📘 Bộ bản vẽ hoàn công đúng quy định pháp luật
- 💾 File bản vẽ định dạng CAD & PDF
- 🏠 Hồ sơ phục vụ cập nhật hiện trạng nhà ở vào Sổ hồng
👉 Từ khóa SEO: đo vẽ hoàn công nhà ở, bản vẽ hoàn công nhà ở, thủ tục hoàn công nhà ở,
hồ sơ hoàn công nhà riêng lẻ, đo vẽ hiện trạng nhà đất.
